Tổng quan
Khu đô thị mới Yên Hòa là khu đô thị tổ hợp, bao gồm khu căn hộ chung cư, khu biệt thự liền kề, biệt thự đơn lập, cùng hệ thống trung tâm thương mại, văn phòng. Dự án được xây dựng trên quỹ đất 39.902 m², đóng góp cho Hà Nội hơn 115.000 m² sàn nhà các loại, giải quyết chỗ ở cho 2.200 người. Đặc biệt là nhu cầu nhà ở của dân cư tại các khu vực giải phóng mặt bằng.
Vị trí
Khu đô thị Yên Hòa tọa lạc trên đường Trần Kim Xuyến, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. Với hệ thống giao thông được đầu tư đồng bộ và hoàn thiện, cư dân có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thủ đô và các vùng lân cận. Ngoài ra, dự án còn nằm trong khu vực đã được quy hoạch. Nhờ đó, có thể thừa hưởng đầy đủ cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh.
Với các tuyến đường huyết mạch, từ Khu đô thị Yên Hòa Cầu Giấy, việc kết nối với các địa điểm trọng điểm khác trong thủ đô sẽ không mất quá nhiều thời gian.
- Phố Trần Kim Xuyến – Trung Hòa nối ra đường Trần Duy Hưng.
- Đường Vũ Phạm Hàm nối đường Láng và khu Nam Trung Yên, đường Phạm Hùng, Trung tâm Hội nghị Quốc gia.
- Đường Trung Kính nối đường Trần Thái Tông ra đường Cầu Giấy – Xuân Thủy.
- Bến xe Mỹ Đình: 4 km.
- Đại lộ Thăng Long: 3,6 km.
- Đại học Luật: 3 km.
- Học viện Hành chính/ Thanh thiếu niên/ Phụ nữ: 2,7 km.
- Big C Thăng Long: 2,2 km.
- ĐH Lao động Xã hội: 2,1 km.
- Trường Cao đẳng Kỹ thuật Hà Nội: 2 km.
- ĐH Văn hóa Nghệ thuật Quân đội: 1,7 km.
- Viện huyết học truyền máu Trung ương: 1,3km
- Vườn hoa Yên Hòa: 0,3 km.
- Trường Mầm non/Tiểu học/THCS/THPT Yên Hòa: 0,3km.
Giá bán
Giá bán và chuyển nhượng căn hộ chung cư tại Khu đô thị mới Yên Hòa được Batdongsan.com.vn cập nhật mới nhất tại thời điểm tháng 10/2021 như sau:
| STT | Loại căn hộ | Diện tích căn hộ | Giá bán CĐT |
| 1 | Căn hộ 01 PN | 40 – 45 m² | 1.5 – 1.8 tỷ |
| 2 | Căn hộ 02 PN | 50 – 60 m² | 1.9 – 2.4 tỷ |
| 3 | Căn hộ 02 PN | 60 – 80 m² | 2.4 – 2.8 tỷ |
| 4 | Căn hộ 03 PN | 86 – 95 m² | 3.2 – 4.1 tỷ |
| 5 | Căn hộ 03 PN | 100 – 115 m² | 4.0 – 4.5 tỷ |
| 6 | Căn hộ 04 PN | > 120 m² | > 4.5 tỷ |
Quy hoạch hạ tầng
Theo quy hoạch phường Yên Hòa (thông tin cập nhật vào tháng 9/2020), sẽ có 03 đường mới được mở qua địa phận phường. Cụ thể:
- Đường Dương Đình Nghệ nối dài đến phố Thành Thái có chiều dài khoảng 380m. Điểm đầu của tuyến đường bắt đầu từ cuối đường Dương Đình Nghệ (đoạn qua Star Tower), và điểm cuối ở ngõ 381 Nguyễn Khang (đoạn thông sang phố Thành Thái theo quy hoạch).
- Đường nối Dương Đình Nghệ với Vành đai 2, dài khoảng 450m. Điểm đầu tuyến ở đường Dương Đình Nghệ (đoạn gần với tòa nhà Hà Đô), điểm cuối ở đường Nguyễn Khang (đoạn quán cà phê Gemini, số 347 Nguyễn Khang). Theo qui hoạch, tuyến đường này cũng có cầu bắc qua sông Tô Lịch, nối sang đường Vành đai 2 (đường Láng).
- Đường Hạ Yên kéo dài đến Nguyễn Khang, dài khoảng 100m. Tuyến đường này có điểm đầu ở cuối đường Hạ Yên giao với ngõ 251 Nguyễn Khang, chạy thẳng ra đường Nguyễn Khang ở nút giao với đường Nguyễn Khang nhỏ.
Tiện ích nội khu
- Đội an ninh đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân 24/24
- Bãi đỗ xe rộng rãi
- Quản lý và vận hành khu đô thị chuyên nghiệp
- Trung tâm mua sắm và giải trí hiện đại ngay tại dự án
- Phòng tập thể dục, thể hỉnh và hồ bơi cho người lớn và trẻ em
- Khu vui chơi, giải trí, rạp chiếu phim
- Công viên cây xanh và đường đi bộ
- Khu nhà hàng, thẩm mỹ viện và spa
- Trung tâm y tế và bệnh viện
- Trường học tiêu chuẩn quốc tế
Tiện ích ngoại khu
Ngoài ra dân cư sống tại khu đô thị Yên Hòa còn có thể tận hưởng những tiện ích ngoại khu lân cận như:
- Viện huyết học truyền máu Trung ương
- Bến xe Mỹ Đình
- Trường cao đẳng kỹ thuật Hà Nội
- Học viện Hành chính/Thanh thiếu niên/Phụ nữ
- Đại học Luật
- Đại học Văn hóa Nghệ Thuật Quân Đội
- Đại học Lao động xã hội
- BigC Thăng Long
- Đại lộ Thăng Long
- Vườn hoa Yên Hòa
- Trường mầm non/tiểu học/THCS/THPT Yên Hòa
Mặt bằng – Thiết kế
Khu đô thị Yên Hòa được quy hoạch thiết kế với 2 khối nhà có chiều cao 13 tầng ở góc phía Tây Bắc, tạo nên một khung cảnh kiến trúc hiện đại, giữa một không gian cây xanh và sân chơi hiện đại, làm cho khu nhà ở này trở nên thoáng đãng.
Các căn biệt thự được quy hoạch thiết kế với chiều cao thấp tầng, bố trí theo dãy thẳng hàng và thành từng khối xen kẽ giữa những hàng cây xanh, tạo nên sự đồng bộ về kiến trúc trong khu vực. Cư dân sinh sống tại đây khi xây dựng có thể tùy ý chọn nhiều mẫu nhà khác nhau có sẵn, nhưng phải tuân thủ nghiêm chỉ giới xây dựng của toàn khu để tạo được dãy phố đẹp và hiện đại.
Tổng diện tích rộng trên 52.000 m2 gồm:
- Đất giao thông khu vực: 15%
- Đất xây dựng công trình: 80%
- Đất cây xanh, sân vườn: 5%
Không chỉ được đánh giá cao ở vị trí và tiện ích, mà Khu đô thị Yên Hòa Cầu Giấy còn ghi điểm ở thiết kế hiện đại, trẻ trung với nhiều hạng mục công trình khác nhau. Những hạng mục này bao gồm:
- Khu nhà ở (biệt thự, căn hộ chung cư).
- Khu dịch vụ (nhà phố thương mại, khách sạn, trung tâm thương mại, mua sắm).
- Hệ thống công trình phụ trợ như: Công viên, trường học, nhà hàng, quán cafe, trung tâm thể thao,…
Các hạng mục này được bố trí thông minh, đan xen với cảnh quan thiên nhiên. Nhờ đó, kiến tạo môi trường sống hài hòa và gần gũi với tự nhiên.
Tiến độ
- Năm khởi công: 2000.
- Năm hoàn thành: 2015.
