Dự án Rue De Charme (tên cũ: Legacy Garden) là tổ hợp nhà phố, biệt thự, liền kề và căn hộ cao cấp được quy hoạch tại ô đất E2 thuộc Khu đô thị mới Hạ Đình, ngõ 214 Nguyễn Xiển, Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội. Dự án Rue De Charme do liên doanh Công ty Cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội (Haweicco) và Tổng Công ty Đầu tư phát triển Hạ tầng đô thị (UDIC) làm chủ đầu tư.

Quy mô dự án Rue De Charme gồm 2 tòa chung cư cao 30 tầng và phân khu thấp tầng với 118 lô nhà phố, liền kề. Ở giai đoạn đầu, chủ đầu tư sẽ triển khai phân khu thấp tầng trước. 

Vị trí

Dự án Rue De Charme là một phần của khu đô thị Hạ Đình, được quy hoạch tại ô E2, thuộc địa giới hành chính xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Vị trí dự án này cách hầm chui Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến chỉ khoảng 500m. Rue De Charme có lợi thế lớn về kết nối giao thông khi có 2 mặt tiền đường lớn là Đại lộ Hoàng Mai (lộ giới 30m) và đường ngõ 250 Nguyễn Xiển (đã được quy hoạch mở rộng lên 30m). Dù nằm trong địa phận huyện Thanh Trì nhưng vị trí dự án Rue De Charme thuộc khu vực giáp ranh với quận Thanh Xuân, dễ dàng kết nối tới các tiện ích nổi bật tại đây.

• 850m đến Bách hóa Thanh Xuân
• 1km đến các trường mầm non, Tiểu học, THCS của các phường Hạ Đình, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam,…
• 1,2km đến ĐH Khoa học Xã hội và Nhân văn, ĐH Khoa học Tự nhiên
• 2,2km đến KĐT Royal City

Hạ tầng – Quy hoạch

Khu vực Hạ Đình, Thanh Xuân là nơi có mạng lưới hạ tầng, giao thông khá hoàn chỉnh với nhiều tuyến đường “huyết mạch” như Nguyễn Trãi, Vành đai 3, Nguyễn Xiển, Khương Đình, Nguyễn Xiển,… Đây cũng là khu vực tập trung nhiều trường đại học lớn, dân cư đông đúc, mật độ giao thông cao. Vào giờ cao điểm hay những ngày thời tiết xấu như có mưa, tuyến đường như Nguyễn Xiển, Hạ Đình thường xuyên xảy ra ùn tắc. 

Một số dự án nâng cấp hạ tầng, giao thông đáng chú ý tại khu vực Hạ Định có thể sẽ tác động đến dự án Legacy Garden như:

• Đại lộ Hoàng Mai: trục huyết mạch kết nối 3 khu đô thị lớn Linh Đàm, The Manor Center Park, Tây Nam Kim Giang
• Đường Tôn Thất Tùng kéo dài – Đại lộ Chu Văn An: kết nối các đường Vành đai 2, Vành đai 2,5, Vành đai 3; dự kiến sẽ là trục đường xuyên tâm thay thế đường Nguyễn Trãi để kết nối khu Tây Nam Hà Nội vào trung tâm
• Đường nối Nguyễn Xiển với cầu Kim Giang
• Đường từ Nguyễn Xiển đến trục Thanh Liệt – Nguyễn Trãi: có điểm đầu trùng với ngõ 250 Nguyễn Xiển, rất gần dự án Legacy Garden

Tiện ích

Một số tiện ích nội khu tiêu biểu của dự án Legacy Garden 214 Nguyễn Xiển:

• Trung tâm thương mại
• Nhà hàng, quán cafe
• Khu vui chơi trẻ em
• Phòng sinh hoạt cộng đồng
• Nhà trẻ
• Hồ bơi
• Vườn cảnh quan

Ngoài ra, dự án Rue De Charme 214 Nguyễn Xiển còn được thừa hưởng hệ thống cơ sở hạ tầng, tiện ích đa dạng, hiện đại của khu đô thị mới Hạ Đình – một trong những dự án quy mô lớn, quy hoạch đồng bộ nhất khu vực Thanh Xuân. Xung quanh dự án Rue De Charme đã hình thành hệ thống trường học, siêu thị, trung tâm thương mại, vui chơi – giải trí như Royal City, The Manor,… cùng nhiều tiện ích ngoại khu hấp dẫn khác.

Mặt bằng – Thiết kế

Dự án Rue De Charme Nguyễn Xiển được quy hoạch trên quỹ đất 90.305 m2, bao gồm khu cao tầng với 2 block chung cư và khu thấp tầng với 4 block nhà phố thương mại (shophouse) và10 block biệt thự. Dù tọa lạc ở khu trung tâm “tấc đất tấc vàng” nhưng dự án có mật độ xây dựng không cao, có nhiều không gian xanh, thông thoáng.

Chủ đầu tư triển khai khu thấp tầng trước, với tổng cộng 118 căn liền kề và shophouse, trong đó:

• 70 căn shophouse bám mặt đường lớn 8m, 11,5m và 30m ( mặt tiền đại lộ Hoàng Mai)
• 48 căn liền kề nội khu

Thông tin chi tiết các sản phẩm liền kề, shophouse Rue De Charme:

Shophouse Rue De Charme 2 mặt tiền:

• Số lượng: 25 căn
• Diện tích: 115m2 – 163m2
• Quy cách xây dựng: 5 tầng
• Mật độ xây dựng: 79 – 91%

Shophouse Rue De Charme 1 mặt tiền:

• Số lượng: 45 căn
• Diện tích: 93m2 – 104m2 – 124m2 – 139m2 – 147m2
• Quy cách xây dựng: 5 tầng
• Mật độ xây dựng: 81 – 90%

Liền kề Rue De Charme đường nội khu:

• Số lượng: 48 căn
• Diện tích: 85m2 – 93m2 – 131m2
• Quy cách xây dựng: 5 tầng
• Mật độ xây dựng: 67 – 90%

Giá bán

Giá bán shophouse Rue De Charme: dự kiến từ 16 tỷ/lô tùy vị trí, diện tích.

Giá bán liền kề Rue De Charme: đang cập nhật

Tiến độ

Cập nhật tháng 11/2021: Dự án Rue De Charme đang trong giai đoạn đầu triển khai thi công nền móng. Theo dự kiến, dự án sẽ được thi công trong vòng 2 năm, bàn giao nhà cho người mua vào năm 2023.